1.ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:

Коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Жлобинского района» (далее - застройщик): зарегистрировано решением Гомельского областного исполнительного комитета от 20.03.2002г. № 193 в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за №400013474.

Предприятие выполняет функции единого государственного заказчика по строительству:

- жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой;

- жилья на коммерческой основе;

- социально-значимых объектов Жлобинского района

Место нахождения: 247210, г. Жлобин, ул. Петровского,17/2-3

Режим работы предприятия:

- начало рабочего дня – 8-00;

- окончание работы – 17-00;

- перерыв на обед – с 13-00 до 14-00, выходные – суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.

Сведения о проектах строительства жилых домов, в которых принимал участие застройщик: Государственное предприятие «УКС Жлобинского района» осуществляло функции заказчика по объектам жилья, в том числе:

- 10- этажный жилой дом №12 в микрорайоне №22 г. Жлобина (март 2016 года - январь 2017 года);

- 10- этажный жилой дом №13 в микрорайоне №22 г. Жлобина (май 2016 года - январь 2017 года);

- 10- этажный жилой дом №21 в микрорайоне №22 г. Жлобина (май 2016 года - январь 2017 года);

- 10- этажный жилой дом №29 в микрорайоне «Лебедевка-Юг» г. Жлобина (сентябрь 2016 года – август 2017 года);

- 10- этажный жилой дом №12А в микрорайоне №22 г. Жлобина (март 2017 года - май 2018 года);

- 10- этажный жилой дом №22 в микрорайоне №22 г. Жлобина (июнь 2017 года - июнь 2018 года);

- 10- этажный жилой дом №10 в микрорайоне №22 г. Жлобина (апрель 2018 года - июнь 2019 года);

- 10- этажный жилой дом №15 в микрорайоне №22 г. Жлобина (август 2018 года - сентябрь 2019 года);

- 11- этажный жилой дом №14 в микрорайоне №22 г. Жлобина (ноябрь 2018 года - сентябрь 2019 года);

- 11- этажный жилой дом №19 в микрорайоне №22 г. Жлобина (октябрь 2019 года - июнь 2020 года);

- 11- этажный жилой дом №33 в микрорайоне №18 г. Жлобина (апрель 2019 года - июнь 2020 года);

2.ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:

Строительный проект: 11-этажный, 2-х секционный, 88-квартирный жилой дом № 1, расположен в микрорайоне 22 г. Жлобина (проект разработан ОАО «Институт «Гомельгражданпроект».

Цель строительства: для личных, семейных, бытовых нужд.

Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – июль 2020 года, предполагаемый срок окончания строительства – май 2021 года.

Результат государственной экспертизы проектной документации: положительное экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области»  от 02 июля 2020 года           № 806-40/20;

Характеристика объекта строительства: 11-этажный, 2-секционный, 88-квартирный жилой дом со следующим набором:

- трехкомнатные квартиры:

44 квартиры общей площадью – 78,52 м2., жилой – 44,57 м2;

- двухкомнатные квартиры:

44 квартиры общей площадью – 61,08 м2, жилой- 33,58 м2.

В жилом доме запроектированы: техническое подполье, по которому проходят инженерные коммуникации, индивидуальный тепловой пункт, водомерный узел, лестнично-лифтовые узлы с лифтом без машинного помещения, холодный технический этаж, электрощитовая.

Конструктивная схема здания – поперечные несущие стены из сборных железобетонных панелей.

Наружные стены – из стеновых блоков  из ячеистого бетона.

Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных плит и бетонных блоков.

Плиты перекрытия – сборные железобетонные.

Окна и балконные двери – деревянные с тройным остеклением.

Двери входные в квартиры – деревянные.

Остекление лоджий – из профиля ПВХ с одинарным остеклением.

Установка мусоропровода не предусмотрена.

Кровля - рулонная плоская, с внутренним организованным водостоком.

В квартирах предусмотрена установка унитазов и приборов учета.

Внутренняя отделка квартир  и установка межкомнатных дверей не предусмотрены.

Проектом предусмотрены мероприятия по созданию среды жизнедеятельности с учетом потребностей для физически ослабленных лиц и маломобильных групп населения в соответствии с требованиями нормативных документов.

Наружная отделка фасадов, цоколь – окраска фасадной акриловой краской, металлические элементы – масляная окраска.

Возле жилого дома будет выполнен  необходимый комплекс работ по благоустройству.

Объект строится для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на государственную поддержку  в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 04.07.2017г. №240.

Ценовые показатели стоимости: стоимость 1 кв.м. общей площади на дату опубликования  проектной декларации без учета стоимости отделочных работ составляет –  995,11 рублей.

Цена объекта долевого строительства (цена договора) формируется на стадии заключения договора с дольщиком в соответствии с законодательством. Изменение цены объекта долевого строительства допускается в случаях, предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а её уплата производится поэтапно на основании представленных застройщиком справок о размере очередного взноса.

Данные о правах застройщика на земельный участок: на основании решения городского исполнительного комитета от   29.07.2020 года  №2013 предоставлен в установленном порядке во временное пользование сроком на три года земельный участок площадью – 0,2731 га неиспользуемых земель города Жлобина для строительства объекта «Жилой  дом № 1 в микрорайоне №22 в г. Жлобине».

О передаче квартир правообладателям: застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передаёт им квартиры и документы на оформление права собственности.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию многоквартирного жилого дома.

Сведения о договоре строительного подряда: договор строительного подряда от 16 июля 2020 года № 520063 заключен с подрядной организацией  СУП «Жлобинметаллургстрой».   

3. ПОРЯДОК ПРИЁМА ЗАЯВЛЕНИЙ И ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ С ДОЛЬЩИКАМИ:

Заключение договоров с дольщиками осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 года № 473 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».

Заявления на строительство квартир в данном доме будут приниматься от граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, по направлениям Жлобинского райисполкома.

Заявления подлежат регистрации в порядке очередности их подачи.

Дата начала приёма заявлений – 06 августа 2020г.

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность). Договор подписывается и вручается  лично под роспись.

Запись и бронирование квартир по телефону не осуществляется, электронные заявления не регистрируются.

Если гражданин в течение 7 (семи) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим гражданином.

Более подробную информацию по вышеуказанному объекту можно получить по телефону:  8-02334-2-26-64.