1.ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:
Коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Жлобинского района» (далее - застройщик): зарегистрировано решением Гомельского областного исполнительного комитета от 20.03.2002г. № 193 в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за №400013474.
Предприятие выполняет функции единого государственного заказчика по строительству:
- жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой;
- жилья на коммерческой основе;
- социально-значимых объектов Жлобинского района
Место нахождения: 247210, г. Жлобин, ул. Петровского,17/2-3
Режим работы предприятия:
- начало рабочего дня – 8-00;
- окончание работы – 17-00;
- перерыв на обед – с 13-00 до 14-00, выходные – суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.
Сведения о проектах строительства жилых домов, в которых принимал участие застройщик: Государственное предприятие «УКС Жлобинского района» осуществляло функции заказчика по объектам жилья, в том числе:
- 10- этажный жилой дом №12 в микрорайоне №22 г. Жлобина (март 2016 года - январь 2017 года);
- 10- этажный жилой дом №13 в микрорайоне №22 г. Жлобина (май 2016 года - январь 2017 года);
- 10- этажный жилой дом №21 в микрорайоне №22 г. Жлобина (май 2016 года - январь 2017 года);
- 10- этажный жилой дом №29 в микрорайоне «Лебедевка-Юг» г. Жлобина (сентябрь 2016 года – август 2017 года);
- 10- этажный жилой дом №12А в микрорайоне №22 г. Жлобина (март 2017 года - май 2018 года);
- 10- этажный жилой дом №22 в микрорайоне №22 г. Жлобина (июнь 2017 года - июнь 2018 года);
- 10- этажный жилой дом №10 в микрорайоне №22 г. Жлобина (апрель 2018 года - июнь 2019 года);
- 10- этажный жилой дом №15 в микрорайоне №22 г. Жлобина (август 2018 года - сентябрь 2019 года);
- 11- этажный жилой дом №14 в микрорайоне №22 г. Жлобина (ноябрь 2018 года - сентябрь 2019 года);
- 11- этажный жилой дом №19 в микрорайоне №22 г. Жлобина (октябрь 2019 года - июнь 2020 года);
- 11- этажный жилой дом №33 в микрорайоне №18 г. Жлобина (апрель 2019 года - июнь 2020 года);
2.ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:
Строительный проект: 11-этажный, 2-х секционный, 88-квартирный жилой дом № 1, расположен в микрорайоне 22 г. Жлобина (проект разработан ОАО «Институт «Гомельгражданпроект».
Цель строительства: для личных, семейных, бытовых нужд.
Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – июль 2020 года, предполагаемый срок окончания строительства – май 2021 года.
Результат государственной экспертизы проектной документации: положительное экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» от 02 июля 2020 года № 806-40/20;
Характеристика объекта строительства: 11-этажный, 2-секционный, 88-квартирный жилой дом со следующим набором:
- трехкомнатные квартиры:
44 квартиры общей площадью – 78,52 м2., жилой – 44,57 м2;
- двухкомнатные квартиры:
44 квартиры общей площадью – 61,08 м2, жилой- 33,58 м2.
В жилом доме запроектированы: техническое подполье, по которому проходят инженерные коммуникации, индивидуальный тепловой пункт, водомерный узел, лестнично-лифтовые узлы с лифтом без машинного помещения, холодный технический этаж, электрощитовая.
Конструктивная схема здания – поперечные несущие стены из сборных железобетонных панелей.
Наружные стены – из стеновых блоков из ячеистого бетона.
Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных плит и бетонных блоков.
Плиты перекрытия – сборные железобетонные.
Окна и балконные двери – деревянные с тройным остеклением.
Двери входные в квартиры – деревянные.
Остекление лоджий – из профиля ПВХ с одинарным остеклением.
Установка мусоропровода не предусмотрена.
Кровля - рулонная плоская, с внутренним организованным водостоком.
В квартирах предусмотрена установка унитазов и приборов учета.
Внутренняя отделка квартир и установка межкомнатных дверей не предусмотрены.
Проектом предусмотрены мероприятия по созданию среды жизнедеятельности с учетом потребностей для физически ослабленных лиц и маломобильных групп населения в соответствии с требованиями нормативных документов.
Наружная отделка фасадов, цоколь – окраска фасадной акриловой краской, металлические элементы – масляная окраска.
Возле жилого дома будет выполнен необходимый комплекс работ по благоустройству.
Объект строится для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на государственную поддержку в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 04.07.2017г. №240.
Ценовые показатели стоимости: стоимость 1 кв.м. общей площади на дату опубликования проектной декларации без учета стоимости отделочных работ составляет – 995,11 рублей.
Цена объекта долевого строительства (цена договора) формируется на стадии заключения договора с дольщиком в соответствии с законодательством. Изменение цены объекта долевого строительства допускается в случаях, предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а её уплата производится поэтапно на основании представленных застройщиком справок о размере очередного взноса.
Данные о правах застройщика на земельный участок: на основании решения городского исполнительного комитета от 29.07.2020 года №2013 предоставлен в установленном порядке во временное пользование сроком на три года земельный участок площадью – 0,2731 га неиспользуемых земель города Жлобина для строительства объекта «Жилой дом № 1 в микрорайоне №22 в г. Жлобине».
О передаче квартир правообладателям: застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передаёт им квартиры и документы на оформление права собственности.
Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию многоквартирного жилого дома.
Сведения о договоре строительного подряда: договор строительного подряда от 16 июля 2020 года № 520063 заключен с подрядной организацией СУП «Жлобинметаллургстрой».
3. ПОРЯДОК ПРИЁМА ЗАЯВЛЕНИЙ И ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ С ДОЛЬЩИКАМИ:
Заключение договоров с дольщиками осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 года № 473 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».
Заявления на строительство квартир в данном доме будут приниматься от граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, по направлениям Жлобинского райисполкома.
Заявления подлежат регистрации в порядке очередности их подачи.
Дата начала приёма заявлений – 06 августа 2020г.
Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность). Договор подписывается и вручается лично под роспись.
Запись и бронирование квартир по телефону не осуществляется, электронные заявления не регистрируются.
Если гражданин в течение 7 (семи) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим гражданином.
Более подробную информацию по вышеуказанному объекту можно получить по телефону: 8-02334-2-26-64.