Проектная декларация на строительство объекта Жилой дом №11 в м-не № 22 г.Жлобина

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на строительство объекта 

Жилой дом №11 в м-не № 22 г.Жлобина со встроенными помещениями (аптека, парикмахерская)

 

1.ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:

Коммунальное унитарное дочернее предприятие  «Управление капитального строительства Жлобинского района» (далее - застройщик): зарегистрировано решением Гомельского областного исполнительного комитета от 20.03.2002г. № 193 в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за №400013474.

Предприятие выполняет функции единого государственного заказчика по строительству:

- жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой;

- жилья на коммерческой основе;

- социально-значимых объектов Жлобинского района

Место нахождения: 247210, г. Жлобин, ул. Петровского,17/2-3

Режим работы предприятия:

- начало рабочего дня – 8-00;

- окончание работы – 17-00;

- перерыв на обед – с 13-00 до 14-00, выходные – суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.

Сведения о проектах строительства жилых домов, в которых принимал участие застройщик: Государственное предприятие «УКС Жлобинского района» осуществляло функции заказчика по объектам жилья, в том числе:

- 9- этажный жилой дом №26 в микрорайоне «Лебедевка-Юг» г. Жлобина (июль 2014 года - март 2015 года);

- 9- этажный жилой дом №24 в микрорайоне «Лебедевка-Юг» г. Жлобина (июнь 2014 года  - март 2015 года);

- 9- этажный жилой дом №27 в микрорайоне «Лебедевка-Юг» г. Жлобина (ноябрь 2014 года - июнь 2015 года);

- 10- этажный жилой дом №12 в микрорайоне №22 г. Жлобина (март 2016 года - январь 2017 года);

- 10- этажный жилой дом №13 в микрорайоне №22 г. Жлобина (май 2016 года - январь 2017 года);

- 10- этажный жилой дом №21 в микрорайоне №22 г. Жлобина (май 2016 года - январь 2017 года);

- 10- этажный жилой дом №29 в микрорайоне «Лебедевка-Юг» г. Жлобина (сентябрь 2016 года – август 2017 года);

- 10- этажный жилой дом №12А в микрорайоне №22 г. Жлобина (март 2017 года - май 2018 года);

- 10- этажный жилой дом №22 в микрорайоне №22 г. Жлобина (июнь 2017 года - июнь 2018 года);

- 10- этажный жилой дом №10 в микрорайоне №22 г. Жлобина (апрель 2018 года - июнь 2019 года);

 

2.ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:

Строительный проект: 11-этажный, односекционный, 42-квартирный жилой дом №11 со встроенными помещениями (аптека, парикмахерская), расположен в микрорайоне 22 г. Жлобина (проект разработан ОАО «Институт «Гомельгражданпроект».

Цель строительства: для личных, семейных, бытовых нужд.

Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – октябрь 2019 года, предполагаемый срок окончания строительства – июнь 2020 года.

Результат государственной экспертизы проектной документации: положительное экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области»  от 12 февраля 2019 года № 2489-40/18;

Характеристика объекта строительства.

11-этажный, односекционный, 42-квартирный жилой дом со следующим набором квартир:

-трехкомнатные квартиры:

11 квартир общей площадью – 78,02 м2, жилой- 48,2 м2;

- двухкомнатные квартиры:

11 квартир общей площадью – 61,02 м2, жилой- 33,35 м2;

10 квартир общей площадью – 67,92 м2, жилой- 41,0 м2;

-однокомнатные квартиры:

10 квартир общей площадью – 44,17 м2, жилой- 16,5 м2;

В здании запроектированы: техническое подполье и технический этаж, индивидуальный тепловой пункт, водомерный узел, лестнично-лифтовой узел с одним проходным лифтом, электрощитовая, помещение уборочного инвентаря, на первом этаже предусмотрены встроенные помещения (аптека, парикмахерская) с отдельными выходами наружу и общим крыльцом с торца здания, индивидуальный тепловой пункт и электрощитовая встроенных помещений.

Конструктивная схема здания – поперечные несущие стены из железобетонных панелей с широким шагом 6,4м, доборным шагом 3,2м.

Наружные стены – из блоков  ячеистого бетона.

Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных плит и бетонных блоков.

Плиты перекрытия – сборные железобетонные.

Окна и балконные двери – деревянные с двухкамерным стеклопакетом.

Двери входные в квартиры – стальные.

Остекление лоджий – из профиля ПВХ с одинарным стеклом.

Установка мусоропровода не предусмотрена.

Кровля - рулонная плоская, с внутренним организованным водостоком.

В квартирах предусмотрена установка унитазов и приборов учета.          

Отделочные работы в квартирах  не предусмотрены.

Проектом предусмотрены мероприятия по созданию среды жизнедеятельности с учетом потребностей для физически ослабленных лиц и маломобильных групп населения в соответствии с требованиями нормативных документов.

Наружная отделка фасадов, цоколь – окраска фасадной акриловой краской, металлические элементы – масляная окраска.

Возле жилого дома будет выполнен  необходимый комплекс работ по благоустройству.

Объект строится  на коммерческой основе в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 года № 473 «О долевом строительстве».

Льготные кредиты при строительстве квартир не предусмотрены.

Ценовые показатели стоимости: стоимость 1 кв.м. общей площади на дату опубликования  проектной декларации без учета стоимости отделочных работ, с учётом стоимости  наружных инженерных сетей и благоустройства составляет:

1. Для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий,  стоимость 1м2  –  1 091,46 рублей.

2. Для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, с ограниченной прибылью 5% стоимость 1м2  общей площади составляет – 1 016,69 рублей.

Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении   жилищных  условий,  предоставляют соответствующую справку.

         Встроенные помещения:

1. Аптека на 2 рабочих места общей площадью – 60,57 кв.м., в том числе:

1.1 Тепловой тамбур 6,64 кв.м.;

1.2 Помещение хранения лекарственных средств 9,67 кв.м.;

1.3 Торговый зал 24,98 кв.м.;

1.4 Помещение персонала 8,3 кв.м.;

1.5 Санузел с местом уборочного инвентаря 6,26 кв.м.;

1.6 Коридор 2,8 кв.м.;

1.7. Лоджия (с к-0,7) 1,92 кв.м.

 

2. Парикмахерская на 3 рабочих места общей площадью – 43,96 кв.м., в том числе:

2.1 Тепловой тамбур 3,96 кв.м.;

2.2 Санузел с местом уборочного инвентаря 3,9 кв.м.;

2.3 Зал парикмахерской 26,46 кв.м.;

2.4 Служебно-бытовое помещение 4,72 кв.м.;

2.5 Коридор 3,00 кв.м.;

2.6 Лоджия (с к-0,7) 1,92 кв.м.

         Согласно проектно-сметной документации предусмотрено выполнение внутренних отделочных работ внутри встроенных помещений.

Ценовые показатели стоимости: стоимость 1 кв.м. общей площади на дату опубликования  проектной декларации с учетом стоимости отделочных работ, оборудования (кроме технологического), наружных инженерных сетей и благоустройства составляет:

- встроенное помещение №1. Аптека – 2 245,05 руб.;

- встроенное помещение №2.  Парикмахерская – 2 400,98 руб.

Цена объекта долевого строительства (цена договора): формируется на стадии заключения договора с дольщиком в соответствии с законодательством. Изменение цены объекта долевого строительства допускается в случаях, предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а её уплата производится поэтапно.

 

Данные о правах застройщика на земельный участок: на основании решения городского исполнительного комитета от   26.11.2018 года  №2676 предоставлен в установленном порядке во временное пользование сроком на три года земельный участок площадью – 0,1239 га неиспользуемых земель города Жлобина для строительства объекта «Жилой  дом №11 в м-не №22  г. Жлобина».

О передаче объектов долевого строительства правообладателям: застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передаёт им объекты долевого строительства и документы на оформление права собственности.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию многоквартирного жилого дома.

Сведения о договоре строительного подряда: договор строительного подряда от 18 сентября 2019 года  №519062 заключен с подрядной организацией  СУП «Жлобинметаллургстрой».

        

3. ПОРЯДОК ПРИЁМА ЗАЯВЛЕНИЙ И ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ С ДОЛЬЩИКАМИ:

Заключение договоров с дольщиками осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 года № 473 «О долевом строительстве».

Количество квартир предлагаемых для заключения договоров – 42, в том числе:

-по направлениям местного исполнительного и распорядительного органа для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на государственную поддержку  в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 04.07.2017г. №240 – 20, из них:

- трехкомнатные квартиры:

5 квартир общей площадью – 78,02 м2, жилой- 48,20 м2;

-двухкомнатные квартиры:

5 квартир общей площадью – 61,02 м2, жилой- 33,35 м2;

5 квартир общей площадью – 67,92 м2, жилой- 41,00 м2.

-однокомнатные квартиры:

5 квартир общей площадью – 44,17 м2, жилой- 16,5 м2

-без направлений местного исполнительного и распорядительного органа22, из них;

- трехкомнатные квартиры:

6 квартир общей площадью – 78,02 м2, жилой- 48,20 м2;

-двухкомнатные квартиры:

6 квартир общей площадью – 61,02 м2, жилой- 33,35 м2;

5 квартир общей площадью – 67,92 м2, жилой- 41,00 м2.

-однокомнатные квартиры:

5 квартир общей площадью – 44,17 м2, жилой- 16,5 м2.

 

Количество встроенных помещений предлагаемых для заключения договоров – 2, в том числе:

1. Аптека на 2 рабочих места общей площадью – 60,57 м2;        

2. Парикмахерская на 3 рабочих места общей площадью – 43,96 м2. Заявления подлежат регистрации в порядке очередности их подачи.

Дата начала приёма заявлений – не ранее чем через пять календарных дней после опубликования проектной декларации.

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность). Договор подписывается и вручается  лично под роспись.

Запись и бронирование квартир по телефону не осуществляется, электронные заявления не регистрируются.

Если гражданин в течение 7 (семи) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим гражданином.

Более подробную информацию по вышеуказанному объекту можно получить по телефону:  8-02334-2-26-64.

Приглашаем посетить

Приглашаем посетить "Жлобинский ЗООПАРК". Ежедневно.

г.Жлобин, ул.Карла Маркса, 41 А График работы с 1 мая: понедельник с 10-00 до 14-00  вторник -воскресенье с 10-00 до 19-00 перерыв с 14-00 до 14-30   Цены: детский билет (до 12 лет) — 2,5...

Приглашаем посетить кинотеатр «Родина»

Приглашаем посетить кинотеатр «Родина»

Официальный сайт: http://kinorodina3d.by 3D и 2D форматы фильмов. В малом зале - фильмы на выбор!!!

  • 13,14 декабря 2019г. 21й областной фестиваль афганской песни

    13,14 декабря 2019г. 21й областной фестиваль афганской песни "Время выбрало нас". ГЦК

  • Городской центр культуры - набор в творческие коллективы

    Городской центр культуры - набор в творческие коллективы

  • Городской центр культуры - ведет набор в театральную студию

    Городской центр культуры - ведет набор в театральную студию

  • Приглашаем посетить

    Приглашаем посетить "Жлобинский ЗООПАРК". Ежедневно.

  • Приглашаем посетить кинотеатр «Родина»

    Приглашаем посетить кинотеатр «Родина»

  • Приглашаем посетить

    Приглашаем посетить "Жлобинский государственный историко–краеведческий музей". Ежедневно. 9:00 - 18:00.

Язык сайта / Language

английский English немецкий Deutsch
итальянский Italiano французский Français
польский Polski украинский Український
белорусский Беларускі китайский 中國的

 

Блоги и соц.сети:

joomla
joomla
joomla

Интернет-ресурсы