Жлобинский районный
исполнительный комитет

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на строительство объекта  
«Жилой дом № 9 в микрорайоне № 22 в г. Жлобине»

1.ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:

          Коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Жлобинского района» (далее - застройщик): зарегистрировано решением Гомельского областного исполнительного комитета от 20.03.2002г. № 193 в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за №400013474.

Предприятие выполняет функции единого государственного заказчика по строительству:

- жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой;

- жилья на коммерческой основе;

- социально-значимых объектов Жлобинского района

          Место нахождения: 247210, г. Жлобин, ул. Петровского,17/2-3

          Режим работы предприятия:

- начало рабочего дня – 8-00;

- окончание работы – 17-00;

- перерыв на обед – с 13-00 до 14-00, выходные – суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.

          Сведения о проектах строительства жилых домов, в которых принимал участие застройщик: Государственное предприятие «УКС Жлобинского района» осуществляло функции заказчика по объектам жилья, в том числе:

- 10- этажный жилой дом №12 в микрорайоне №22 г. Жлобина (март 2016 года - январь 2017 года);

- 10- этажный жилой дом №13 в микрорайоне №22 г. Жлобина (май 2016 года - январь 2017 года);

- 10- этажный жилой дом №21 в микрорайоне №22 г. Жлобина (май 2016 года - январь 2017 года);

- 10- этажный жилой дом №29 в микрорайоне «Лебедевка-Юг» г. Жлобина (сентябрь 2016 года – август 2017 года);

- 10- этажный жилой дом №12А в микрорайоне №22 г. Жлобина (март 2017 года - май 2018 года);

 - 10- этажный жилой дом №22 в микрорайоне №22 г. Жлобина (июнь 2017 года - июнь 2018 года);

- 10- этажный жилой дом №10 в микрорайоне №22 г. Жлобина (апрель 2018 года - июнь 2019 года);

- 10- этажный жилой дом №15 в микрорайоне №22 г. Жлобина (август 2018 года - сентябрь 2019 года);

- 11- этажный жилой дом №14 в микрорайоне №22 г. Жлобина (ноябрь 2018 года - сентябрь 2019 года);

- 11- этажный жилой дом №19 в микрорайоне №22 г. Жлобина (октябрь 2019 года - июнь 2020 года);

- 10- этажный жилой дом №33 в микрорайоне №18 г. Жлобина (апрель 2019 года - июнь 2020 года);

- 11- этажный жилой дом №11 в микрорайоне №22 г. Жлобина (октябрь 2019 года - август 2020 года);

- 11- этажный жилой дом №17 в микрорайоне №22 г. Жлобина (декабрь 2019 года - декабрь 2020 года);

- 11- этажный жилой дом №18 в микрорайоне №22 г. Жлобина (ноябрь 2019 года - январь 2021 года).

- 11- этажный жилой дом №24 в микрорайоне №22 г. Жлобина (сентябрь 2020 года - июнь 2021 года).

- 11- этажный жилой дом №1 в микрорайоне №22 г. Жлобина (август 2020 года - июнь 2021 года).

- 11- этажный жилой дом №24а в микрорайоне №22 г. Жлобина (октябрь 2020 года - сентябрь 2021 года).

- 10- этажный жилой дом №32 в микрорайоне №18 г. Жлобина (январь 2021 года – декабрь 2021 года);

- 11- этажный жилой дом №30 в микрорайоне №22 г. Жлобина (август 2020 года – январь 2022 года);

- 11- этажный жилой дом №2 в микрорайоне №22 г. Жлобина (июль 2021 года – март 2022 года).

- 11- этажный жилой дом № 6 в микрорайоне №22 г. Жлобина (август2021 года – январь 2022 года);

- 11- этажный жилой дом № 7 в микрорайоне №22 г. Жлобина (октябрь 2021 года – сентябрь 2022 года);

- 11- этажный жилой дом № 8 в микрорайоне №22 г. Жлобина (март 2022 года – декабрь 2022 года);

- 11- этажный жилой дом № 3 в микрорайоне №22 г. Жлобина (январь 2022 года – декабрь 2022 года);

          2.ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:

          Строительный проект: 11-этажный, 2-х секционный, 88-квартирный жилой дом № 9, расположен в микрорайоне 22 г. Жлобина (проект разработан ППУП «Светлогорскгражданпроект».

          Цель строительства: для личных, семейных, бытовых нужд.

          Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – январь 2023 года, предполагаемый срок окончания строительства – сентябрь 2023 года.

          Результат государственной экспертизы проектной документации: положительное экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области»  от 28.11.2022 года           № 1294-40/22;

          Характеристика объекта строительства: 11-этажный, 2-секционный, 88-квартирный жилой дом со следующим набором:

- однокомнатные 44: в т.ч.

4 квартиры общей площадью – 41,73 м2., жилой – 16,03 м2;

40 квартир общей площадью – 41,09 м2., жилой – 16,03 м2;

- двухкомнатные квартиры 44: в т.ч.

4 квартиры общей площадью – 59,16 м2, жилой- 32,82 м2;

20 квартир общей площадью – 58,52 м2., жилой – 32,82 м2;

20 квартир общей площадью – 65,53 м2., жилой – 32,82 м2;

          В жилом доме запроектированы: техническое подполье, по которому проходят инженерные коммуникации, индивидуальный тепловой пункт, водомерный узел, лестнично-лифтовые узлы с лифтом без машинного помещения, холодный технический этаж, электрощитовая.

          Конструктивная схема здания – перекрестно-стеновая с поэтажно-несущими наружными стенами с опиранием перекрытий по контуру и трем сторонам.

          Наружные стены –панели.

Фундаменты – ленточные.

Плиты перекрытия – сборные железобетонные.

          Окна и балконные двери – из профиля ПВХ.

          Двери входные в квартиры – металлические.

          Остекление лоджий – из профиля ПВХ.

          Установка мусоропровода не предусмотрена.

          Кровля - рулонная плоская, с внутренним организованным водостоком.

          В квартирах предусмотрена установка унитазов и приборов учета.

          В жилом доме предусмотрен полный комплекс отделочных работ в квартирах.

          Проектом предусмотрены мероприятия по созданию среды жизнедеятельности с учетом потребностей для физически ослабленных лиц и маломобильных групп населения в соответствии с требованиями нормативных документов.

          Наружная отделка фасадов, цоколь – окраска фасадной акриловой краской, металлические элементы – масляная окраска.

          Возле жилого дома будет выполнен  необходимый комплекс работ по благоустройству.

Объект строится для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на государственную поддержку  в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 04.07.2017г. №240.

Льготные кредиты при строительстве квартир не предусмотрены.

          Ценовые показатели стоимости: стоимость 1 кв.м. общей площади на дату опубликования  проектной декларации с учетом стоимости отделочных работ составляет –  1 859,70 рублей, без учета стоимости отделочных работ составляет – 1 663,13 рублей.

          Цена объекта долевого строительства (цена договора) формируется на стадии заключения договора с дольщиком в соответствии с законодательством. Изменение цены объекта долевого строительства допускается в случаях, предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а её уплата производится поэтапно на основании представленных застройщиком справок о размере очередного взноса.

          Данные о правах застройщика на земельный участок: на основании решения городского исполнительного комитета от   22.11.2022 года  № 3993 предоставлен в установленном порядке во временное пользование сроком на три года земельный участок площадью – 0,1572 га неиспользуемых земель города Жлобина для строительства объекта «Жилой  дом № 9 в микрорайоне №22 в г. Жлобине».

          О передаче квартир правообладателям: застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передаёт им квартиры и документы на оформление права собственности.

          Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию многоквартирного жилого дома.

          Сведения о договоре строительного подряда: договор строительного подряда от 05.05.2022 года № 40 заключен с подрядной организацией  ОАО «Светлогорский домостроительный комбинат».

          3. ПОРЯДОК ПРИЁМА ЗАЯВЛЕНИЙ И ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ С ДОЛЬЩИКАМИ:

          Заключение договоров с дольщиками осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 года № 473 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».

          Заявления на строительство квартир в данном доме будут приниматься от граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, по направлениям Жлобинского райисполкома.

          Заявления подлежат регистрации в порядке очередности их подачи.

          Дата начала приёма заявлений – не ранее чем через семь календарных дней после опубликования проектной декларации.

         Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность). Договор подписывается и вручается  лично под роспись.

          Запись и бронирование квартир по телефону не осуществляется, электронные заявления не регистрируются.

          Если гражданин в течение 7 (семи) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим гражданином.

          Более подробную информацию по вышеуказанному объекту можно получить по телефону:  8-02334-2-26-64.