ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на строительство объекта
«Жилой дом № 26 в микрорайоне № 22 в г. Жлобине»
1.ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:
Коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Жлобинского района» (далее - застройщик): зарегистрировано решением Гомельского областного исполнительного комитета от 20.03.2002г. № 193 в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за №400013474.
Предприятие выполняет функции единого государственного заказчика по строительству:
- жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой;
- жилья на коммерческой основе;
- социально-значимых объектов Жлобинского района
Место нахождения: 247210, г. Жлобин, ул. Петровского,17/2-3
Режим работы предприятия:
- начало рабочего дня – 8-00;
- окончание работы – 17-00;
- перерыв на обед – с 13-00 до 14-00, выходные – суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.
Сведения о проектах строительства жилых домов, в которых принимал участие застройщик: Государственное предприятие «УКС Жлобинского района» осуществляло функции заказчика по объектам жилья, в том числе:
- 10- этажный жилой дом №12 в микрорайоне №22 г. Жлобина (март 2016 года - январь 2017 года);
- 10- этажный жилой дом №13 в микрорайоне №22 г. Жлобина (май 2016 года - январь 2017 года);
- 10- этажный жилой дом №21 в микрорайоне №22 г. Жлобина (май 2016 года - январь 2017 года);
- 10- этажный жилой дом №29 в микрорайоне «Лебедевка-Юг» г. Жлобина (сентябрь 2016 года – август 2017 года);
- 10- этажный жилой дом №12А в микрорайоне №22 г. Жлобина (март 2017 года - май 2018 года);
- 10- этажный жилой дом №22 в микрорайоне №22 г. Жлобина (июнь 2017 года - июнь 2018 года);
- 10- этажный жилой дом №10 в микрорайоне №22 г. Жлобина (апрель 2018 года - июнь 2019 года);
- 10- этажный жилой дом №15 в микрорайоне №22 г. Жлобина (август 2018 года - сентябрь 2019 года);
- 11- этажный жилой дом №14 в микрорайоне №22 г. Жлобина (ноябрь 2018 года - сентябрь 2019 года);
- 11- этажный жилой дом №19 в микрорайоне №22 г. Жлобина (октябрь 2019 года - июнь 2020 года);
- 10- этажный жилой дом №33 в микрорайоне №18 г. Жлобина (апрель 2019 года - июнь 2020 года);
- 11- этажный жилой дом №11 в микрорайоне №22 г. Жлобина (октябрь 2019 года - август 2020 года);
- 11- этажный жилой дом №17 в микрорайоне №22 г. Жлобина (декабрь 2019 года - декабрь 2020 года);
- 11- этажный жилой дом №18 в микрорайоне №22 г. Жлобина (ноябрь 2019 года - январь 2021 года).
- 11- этажный жилой дом №24 в микрорайоне №22 г. Жлобина (сентябрь 2020 года - июнь 2021 года).
- 11- этажный жилой дом №1 в микрорайоне №22 г. Жлобина (август 2020 года - июнь 2021 года).
- 11- этажный жилой дом №24а в микрорайоне №22 г. Жлобина (октябрь 2020 года - сентябрь 2021 года).
- 10- этажный жилой дом №32 в микрорайоне №18 г. Жлобина (январь 2021 года – декабрь 2021 года);
- 11- этажный жилой дом №30 в микрорайоне №22 г. Жлобина (август 2020 года - июнь 2021 года);
- 11- этажный жилой дом №2 в микрорайоне №22 г. Жлобина (июль 2021 года – март 2022 года).
- 11- этажный жилой дом № 6 в микрорайоне №22 г. Жлобина (август2021 года – январь 2022 года);
- 11- этажный жилой дом № 7 в микрорайоне №22 г. Жлобина (октябрь 2021 года – сентябрь 2022 года);
- 11- этажный жилой дом № 8 в микрорайоне №22 г. Жлобина (март 2022 года – декабрь 2022 года);
- 11- этажный жилой дом № 3 в микрорайоне №22 г. Жлобина (январь 2022 года – декабрь 2022 года);
- 11- этажный жилой дом № 4 в микрорайоне №22 г. Жлобина (апрель 2022 года – июнь 2023 года);
2.ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:
Строительный проект: 11-этажный, 2-х секционный, 88-квартирный жилой дом № 26, расположен в микрорайоне 22 г. Жлобина (проект разработан ОАО «Институт «Гомельгражданпроект»
Цель строительства: для личных, семейных, бытовых нужд.
Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – июль 2023 года, предполагаемый срок окончания строительства – май 2024 года.
Результат государственной экспертизы проектной документации: положительное экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» от 08.04.2022 года № 236-40/22-Д1;
Характеристика объекта строительства: 11-этажный, 2-секционный, 88-квартирный жилой дом со следующим набором:
- однокомнатных 11: в т.ч.
11 квартир общей площадью – 44,10 м2, жилой – 16,42 м2;
- двухкомнатные квартиры 45: в т.ч.
1 квартира общей площадью – 56,68 м2, жилой- 31,40 м2;
11квартиры общей площадью – 63,64 м2, жилой – 33,42 м2;
11 квартир общей площадью – 65,19 м2, жилой – 32,45 м2;
22 квартир общей площадью – 60,93 м2, жилой – 33,25 м2;
- трехкомнатные квартиры 32: в т.ч.
10 квартир общей площадью – 68,17 м2, жилой – 41,36 м2;
21 квартира общей площадью – 78,72 м2, жилой- 48,10 м2;
1 квартира общей площадью – 78,67 м2, жилой- 48,10 м2;
В жилом доме запроектированы: техническое подполье, по которому проходят инженерные коммуникации, индивидуальный тепловой пункт, водомерный узел, лестнично-лифтовые узлы с лифтом без машинного помещения, холодный технический этаж, электрощитовая.
Конструктивная схема здания – поперечные несущие стены из сборных железобетонных панелей.
Наружные стены – из стеновых блоков из ячеистого бетона.
Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных плит и бетонных блоков.
Плиты перекрытия – сборные железобетонные.
Окна и балконные двери – ПВХ.
Двери входные в квартиры – металлические.
Остекление лоджий – из профиля ПВХ.
Установка мусоропровода не предусмотрена.
Кровля - рулонная плоская, с внутренним организованным водостоком.
В квартирах предусмотрена установка унитазов и приборов учета.
В жилом доме не предусмотрен полный комплекс отделочных работ в квартирах.
Проектом предусмотрены мероприятия по созданию среды жизнедеятельности с учетом потребностей для физически ослабленных лиц и маломобильных групп населения в соответствии с требованиями нормативных документов.
Наружная отделка фасадов, цоколь – окраска фасадной акриловой краской, металлические элементы – масляная окраска.
Возле жилого дома будет выполнен необходимый комплекс работ по благоустройству.
Объект строится для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на государственную поддержку в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 04.07.2017г. №240.
Льготные кредиты при строительстве квартир не предусмотрены.
Ценовые показатели стоимости: стоимость 1 кв.м. общей площади на дату опубликования проектной декларации без учета стоимости отделочных работ составляет – 1 833,78 рублей.
Цена объекта долевого строительства (цена договора) формируется на стадии заключения договора с дольщиком в соответствии с законодательством. Изменение цены объекта долевого строительства допускается в случаях, предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а её уплата производится поэтапно на основании представленных застройщиком справок о размере очередного взноса.
Данные о правах застройщика на земельный участок: на основании решения городского исполнительного комитета от 17.01.2023 года № 108 предоставлен в установленном порядке во временное пользование сроком на три года земельный участок площадью – 0,1463 га неиспользуемых земель города Жлобина для строительства объекта «Жилой дом № 26 в микрорайоне №22 в г. Жлобине».
О передаче квартир правообладателям: застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передаёт им квартиры и документы на оформление права собственности.
Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию многоквартирного жилого дома.
Сведения о договоре строительного подряда: договор строительного подряда от 15.03.2023 года № 523037 заключен с подрядной организацией СУП «Жлобинметаллургстрой».
- ПОРЯДОК ПРИЁМА ЗАЯВЛЕНИЙ И ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ С ДОЛЬЩИКАМИ:
Заключение договоров с дольщиками осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 года № 473 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».
Заявления на строительство квартир в данном доме будут приниматься от граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, по направлениям Жлобинского райисполкома.
Заявления подлежат регистрации в порядке очередности их подачи.
Дата начала приёма заявлений – не ранее чем через семь календарных дней после опубликования проектной декларации.
Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность). Договор подписывается и вручается лично под роспись.
Запись и бронирование квартир по телефону не осуществляется, электронные заявления не регистрируются.
Если гражданин в течение 7 (семи) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим гражданином.
Более подробную информацию по вышеуказанному объекту можно получить по телефону: 8-02334-2-26-64.