Уступіў у сілу абноўлены Кодэкс аб зямлі 

Прэзідэнт Беларусі Аляксандр Лукашэнка 18 ліпеня падпісаў Закон Рэспублікі Беларусь "Аб змене кодэксаў". У частцы зямельных пытанняў дакумент носіць комплексны характар і ўключае ў сябе як самастойныя нормы, якія дзейнічаюць ужо з 1 верасня 2022 года, так і выклад Кодэкса аб зямлі ў новай рэдакцыі - ён уступіў у сілу 1 студзеня 2023 года.

Раздзел зямельнага ўчастка

У новай рэдакцыі Кодэкса з'явілася норма, якая рэгулюе магчымасць падзелу зямельнага ўчастка для будаўніцтва і абслугоўвання другога жылога дома. Гэта дазволіць многім грамадзянам вырашыць свае жыллёвыя пытанні, бо часцяком у сям'і ёсць неабходнасць будаўніцтва другога жылога дома, а прадаставіць такі ўчастак на тэрыторыі гэтага населенага пункта няма магчымасці.

Дзякуючы гэтаму з'явіцца магчымасць падзяліць участак, які, напрыклад, належыць бацькам (пры іх згодзе), каб пабудаваць на гэтым участку другі дом.

Мэтавае прызначэнне ўчасткаў

Часта ў ходзе будаўніцтва ўзнікаюць абставіны, якія патрабуюць прыняцця рашэння аб змене як мэтавага прызначэння ўчастка, так і функцыянальнага прызначэння аб'екта будаўніцтва. Пры гэтым інвестар гатовы прадоўжыць будаўніцтва і увесці аб'ект у эксплуатацыю. Але старыя нормы не дазвалялі змяніць мэтавае прызначэнне ўчастка. У некаторых выпадках гэта прыводзіла да таго, што будоўля спынялася, з'яўляліся даўгабуды.

Рашэнне дадзенага пытання зараз перададзена ў кампетэнцыю мясцовых органаў выканаўчай улады, якія маюць права прыняць такое рашэнне да завяршэння будаўніцтва аб'екта. Такім чынам, у патэнцыйнага інвестара ці той арганізацыі, якая вядзе будаўніцтва, з'яўляецца магчымасць рэалізаваць праект у новых умовах. 

Павелічэнне лімітавых памераў зямельных участкаў

У мэтах стварэння прывабных умоў для грамадзян прапануецца павялічыць гранічную плошчу зямельных участкаў. У прыватнасці, для будаўніцтва і абслугоўвання жылога дома, кватэры ў блакіраваным жылым доме, размешчаных у абласным цэнтры - да 0, 15 гектара. У іншых гарадах і пасёлках гарадскога тыпу - да 0,25 гектара, на тэрыторыі іншых населеных пунктаў, за выключэннем сяліб - да 1 гектара, а на тэрыторыі хутароў плошча зямельнага ўчастка вызначаецца з улікам мясцовых умоў і волевыяўлення землекарыстальніка.

Максімальная плошча участку для калектыўнага садоўніцтва, дачнага будаўніцтва - да 0,15 гектара незалежна ад плошчаў зямельных участкаў, якія належаць члену садоўніцкага таварыства.

Для вядзення асабістага падсобнай гаспадаркі - да 4 гектараў без уліку плошчаў зямельных участкаў, прадастаўленых грамадзяніну для іншых мэт, незалежна ад яго рэгістрацыі па месцы жыхарства. 

Атрыманне дадатковых зямельных участкаў без аўкцыёнаў

  Рацыянальнаму выкарыстанню зямель у рэгіёнах будзе садзейнічаць прадугледжваемая Кодэксам магчымасць прадастаўлення без правядзення аўкцыёнаў дадатковых зямельных участкаў.

Таксама новае заканадаўства прадугледжвае, што размяшчэнне нестацыянарных аб'ектаў на землях агульнага карыстання населеных пунктаў і зямельных участках, прадастаўленых іншым землекарыстальнікам, ажыццяўляецца без іх канфіскацыі і прадастаўлення, што істотна спросціць гэтую працэдуру. Напрыклад, паставіць гандлёвы павільён ці іншую зборна-разборную канструкцыю для аказання паслуг будзе нашмат прасцей. Раней працэдура атрымання зямельнага ўчастка была падобная да аналагічнай працэдурай у стаўленні капітальных будынкаў.  

Дэлегаванне паўнамоцтваў Савету Міністраў

Адзіная дзяржаўная палітыка ў галіне выкарыстання і аховы зямель застаецца ў вядзенні Кіраўніка дзяржавы, як і вырашэнне фундаментальных пытанняў, якія датычацца сельскагаспадарчых і лясных земляў. Пры гэтым плануецца перадаць некаторыя паўнамоцтвы Саўміну - па ўстанаўленні парадку адабрання і прадастаўлення зямельных участкаў і пераводу зямель з адной катэгорыі і віду ў іншыя і аднясення іх да пэўным відам.

Перадача паўнамоцтваў Саўміну дазволіць аператыўна рэагаваць на пытанні, якія ўзнікаюць, у т.л. звязаныя з выданнем і прымяненнем нарматыўных прававых актаў у сферы рэгулявання зямельных адносін.

КІРАВАННЕ ЗЕМЛЯЎДРАЎСТВА

ЖЛОБІНСКАГА РАЙОННАГА ВЫКАНАЎЧАГА КАМІТЭТА

247210 г. Жлобін, вул. Урыцкага, 84

Код АМТС 8-02334 (+3752334); факс 7 40 24, тэлефон 7 21 12.

E-mail: zem.sluzhba@gisp.gov.by

Рэжым працы: з 8³⁰ да 13⁰⁰, з 14⁰⁰ да 17³⁰.

Выхадныя дні: субота, нядзеля.

Начальнік

упраўлення землеўпарадкавання Жлобінскага райвыканкама

ЯКУБОЎСКАЯ АЛЕНА ВІКТАРАЎНА

асабісты прыём грамадзян і юрыдычных асоб

кожны чацвер з 8-00 да 13-00

прыём па ажыццяўленні адміністрацыйных працэдур

панядзелак - пятніца

з 8-00 да 13-00 з 14-00 да 17-30

(у адсутнасць - прыём па адміністрацыйных працэдурах вядзе Навумава Т.С.)

На перыяд адсутнасці начальніка службы Якубоўскай А.У.

прыём ажыццяўляе яго намеснік Навумава Т.С.

На прыём можна запісацца па тэлефоне 7 21 12.

У суботу прыём кіраўнікамі і спецыялістамі ўпраўлення ажыццяўляецца па папярэднім запісе з 9-00 да 13-00.

Графік прыёму

Структура кіравання

Наша Радзіма - Беларусь. Гэта краіна з тысячагадовай гісторыяй, якая славіцца сваімі зялёнымі прасторамі, бязмежнымі лясамі і палямі, чыстымі дагледжанымі гарадамі і багатай прыродай.

Шмат зрабіла ў гэтым кірунку, але прырода ў сваім сталым сезонным абнаўленні не дае спыняцца на дасягнутым.

Падраздзяленнямі па землеўпарадкаванні гаррайвыканкамаў праводзіцца штодзённая праца па выяўленні парушэнняў у ахове і выкарыстанні зямель, прымаюцца меры да іх устаранення, навядзення парадку на зямлі.

Па стане на 01.09.2021на тэрыторыі Гомельскай вобласці праведзены работы па навядзенні парадку на 13313 га земляў, якія раней не выкарыстоўваюцца або неэфектыўна выкарыстоўваюцца.

Клопат аб зямлі гэта абавязак не толькі дзяржаўных органаў, але і абавязак кожнага грамадзяніна.

Кожны землекарыстальнік павінен быць руплівым гаспадаром свайго зямельнага ўчастка, выкарыстоўваць яго па мэтавым прызначэнні, падтрымліваць парадак і добраўпарадкоўваць. І толькі так мы зможам захаваць наша галоўнае багацце - зямлю.

Надышоў момант праявіць сябе і сваім клопатам аб зямлі і прыродзе ўпісаць сваё імя ў гісторыю сваёй малой радзімы, гэтага невялікага кавалачка планеты Зямля!

Падрыхтаваў А.Э.Юрчык

Добры дзень, мяне клічуць Павел, пражываю ў прыватным доме і хацеў бы займацца прадпрымальніцкай дзейнасцю на сваім зямельным участку, падкажыце, ці ёсць такая магчымасць?

Так, землекарыстальнікі зямельных участкаў, прадастаўленых для будаўніцтва і абслугоўвання жылога дома, маюць права на падставе рашэння мясцовага выканаўчага камітэта адначасова з выкарыстаннем названых зямельных участкаў па ўстаноўленым мэтавым прызначэнні выкарыстоўваць іх для рамеснай дзейнасці, дзейнасці па аказанні паслуг у сферы аграэкатурызму і прадпрымальніцкай дзейнасці.

Для ажыццяўлення вышэйназванай дзейнасці не патрабуецца мяняць мэтавае прызначэнне зямельнага ўчастка.

Абавязковая ўмова – пералічаныя віды дзейнасці павінны ажыццяўляцца адначасова з выкарыстаннем участку па асноўным прызначэнні і выкананнем усіх патрабаванняў: санітарных, горадабудаўнічых, супрацьпажарных і г.д.

Пры гэтым на ўказаных зямельных участках не дапускаецца размяшчэнне прамысловых вытворчасцей, а таксама аб'ектаў, забароненых горадабудаўнічымі рэгламентамі, прыродаахоўнымі патрабаваннямі, супрацьпажарнымі, санітарнымі, будаўнічымі і іншымі нормамі і правіламі да размяшчэння ў жылых будынках.

Зямельны падатак (арэндная плата) за такі зямельны ўчастак будзе разлічвацца зыходзячы з кадастравага кошту зямельнага ўчастка па выглядзе функцыянальнага выкарыстання кожнай з яго частак.

Падрыхтавала А.В.Шульга

Прозвішча, імя, імя па бацьку, пасада	Дні прыёму	Час прыёму	Нумар кабінета, тэлефон
Якубоўская Алена Віктараўна - начальнік упраўлення	чацвер	з 8-00 да 13-00	каб. № 4-7 тэл. 7 44 79
Навумава Таццяна Сямёнаўна - намеснік начальніка ўпраўлення	чацвер	з 8-30 да 13-00 з 14-00 да 17-30	каб. № 4-7 тэл. 7 21 12
Вострыкава Анжэла Уладзіміраўна – начальнік аддзела землеўпарадкавання ўпраўлення	панядзелак	з 8-30 да 13-00 з 14-00 да 17-30	каб. № 4-12 тэл. 7 40 24
Васіленка Кацярына Сяргееўна - галоўны спецыяліст аддзела землеўпарадкавання	аўторак	з 8-30 да 13-00 з 14-00 да 17-30	каб. № 4-12 тэл. 7 40 24
Міханін Вячаслаў Яўгенавіч – галоўны спецыяліст аддзела землеўпарадкавання ўпраўлення	панядзелак	з 8-30 да 13-00 з 14-00 да 17-30	каб. № 4-6 тэл. 7 47 15
Бычкова Вольга Аляксандраўна – галоўны спецыяліст сектара зямельнага кадастра і дзяржкантролю кіравання	панядзелак чацвер	з 8-30 да 13-00 з 14-00 да 17-30	каб. № 4-11 тэл. 7 53 01
Буднік Юлія Леанідаўна - загадчык сектара зямельнага кадастра і дзяржкантролю кіравання	аўторак чацвер	з 8-30 да 13-00 з 14-00 да 17-30	каб. № 4-10 тэл. 7 03 46

На перыяд адсутнасці начальніка службы Якубоўскай А.У. прыём ажыццяўляе яго намеснік Навумава Т.С.

На прыём можна запісацца ў каб. № 4-7, 4-11 ці па тэл. 7 44 79.

Перапынак устаноўлены з 13.00 да 14.00.

У суботу прыём кіраўнікамі і спецыялістамі службы ажыццяўляецца па папярэднім запісе з 9-00 да 12-00.

Участак праз аўкцыён

Пражываю ў кватэры. Хачу заняцца вырошчваннем сельгаспрадукцыі для асабістага спажывання. Ці магу я атрымаць зямельны ўчастак для названых мэт?

Для атрымання зямельнага ўчастка з мэтай вырошчвання сельскагаспадарчай прадукцыі ёсць тры варыянты (у залежнасці ад месца Вашага пражывання):

1. Зямельны ўчастак для калектыўнага садоўніцтва. На тэрыторыі вобласці ёсць больш за 800 садоўніцкіх таварыстваў. Як правіла, зямельныя ўчасткі для калектыўнага садоўніцтва прадастаўляюцца грамадзянам без правядзення аўкцыёну.

Даведачна: Рашэннем Гомельскага аблвыканкама ад 01.09.2014 № 813 «Аб некаторых пытаннях выдзялення зямельных участкаў» вызначаны шэраг населеных пунктаў і садоўніцкіх таварыстваў на тэрыторыі Веткаўскага, Гомельскага, Добрушскага, Жлобінскага, Калінкавіцкага, Мазырскага, Рэчыцкага Светлагорскага раёнаў, дзе зямельныя ўчасткі даюцца грамадзянам для калектыўнага садоўніцтва толькі па выніках аўкцыёнаў.

На зямельных участках для калектыўнага садоўніцтва можна вырошчваць пладовыя, ягадныя, агароднінныя, дэкаратыўныя і іншыя сельскагаспадарчыя культуры. Акрамя таго, на ўчастках, прадстаўленых для калектыўнага садоўніцтва магчыма ўзвядзенне садовай хаткі.

Для атрымання зямельнага ўчастка ў садоўніцкім таварыстве неабходна звярнуцца ў раённы выканаўчы камітэт па месцы знаходжання зямельнага ўчастка. Напрыклад, калі зямельны ўчастак размешчаны ў садаводчым таварыстве на тэрыторыі Гомельскага раёна, то трэба звяртацца ў Гомельскі райвыканкам. З пералікам свабодных (незанятых) зямельных участкаў можна азнаёміцца на афіцыйных сайтах раённых выканаўчых камітэтаў, перайсці на якія можна з дапамогай сайта галоўнага ўпраўлення землеўпарадкавання Гомельскага аблвыканкама gomeloblzem.by.

2. Зямельны ўчастак для агародніцтва. Але тут ёсць некаторыя абмежаванні. Зямельны ўчастак для агародніцтва могуць атрымаць не ўсе грамадзяне і не ў кожным населеным пункце. Шэраг абмежаванняў датычыцца горада Гомеля, як абласнога цэнтра. Тут, напрыклад, грамадзяне, якія пражываюць у кватэрах, атрымаць зямельны ўчастак для агародніцтва не могуць.

У астатніх выпадках прадастаўленне зямельнага ўчастка для агародніцтва магчыма, калі ёсць для гэтага аб'ектыўная магчымасць, абумоўленая, у тым ліку, горадабудаўнічымі рэгламентамі.

Для атрымання зямельнага ўчастка для агародніцтва неабходна звяртацца ў мясцовы выканаўчы камітэт па месцы знаходжання зямельнага ўчастка. Калі, напрыклад, участак у горадзе Гомелі, то гэта - Гомельскі гарвыканкам.

3. Зямельны ўчастак для вядзення асабістай падсобнай гаспадаркі. Зямельныя ўчасткі для названых мэт прадастаўляюцца толькі ў сельскіх населеных пунктах і пасёлках гарадскога тыпу і толькі грамадзянам, зарэгістраваным па месцы жыхарства ў дадзеных населеных пунктах. Па атрыманне такога ўчастка трэба звяртацца ў сельскі выканаўчы камітэт.

Хачу набыць зямельны ўчастак у г.Гомелі. Чуў, што гэта можна зрабіць праз аўкцыён. Раскажыце пра працэдуру і кошт такіх участкаў?

Аўкцыён па продажы зямельных участкаў - гэта публічныя таргі для продажу зямельных участкаў пад кіраўніцтвам спецыяльнай асобы (аўкцыёніста), які праходзіць у загадзя ўстаноўлены час у пэўным месцы, пры якім зямельныя ўчасткі лічацца прададзенымі таму пакупніку, які прапанаваў найвышэйшую цану.

Разам з ужо сфарміраванымі для продажу зямельнымі ўчасткамі зацікаўленая асоба мае магчымасць унесці свае прапановы аб фарміраванні ўчастка на аўкцыён.

З аўкцыёнаў можна набыць зямельныя ўчасткі для розных мэт:

• індывідуальнае жыллёвае будаўніцтва;
• калектыўнае садоўніцтва;
• агародніцтва;
• для размяшчэння аб'ектаў гандлю, грамадскага харчавання, вытворчага прызначэння, прыдарожнага сэрвісу, аб'ектаў па аказанні паслуг і іншых мэт.

Пачатковы кошт продажу зямельнага ўчастка вызначаецца ў памеры не ніжэйшым за яго кадастравага кошту. Апошняя залежыць ад месца размяшчэння ўчастку, наяўнасці камунікацый, інжынернай інфраструктуры, блізкасці вадаёмаў, лясоў і інш. і можа моцна адрознівацца.

Даведачна: так, напрыклад, кадастравы кошт 1 квадратнага метра зямлі ў г.Гомелі для будаўніцтва і абслугоўвання жылога дома складае ад 7,78 да 46,40 беларускіх рублёў, для вытворчых аб'ектаў - ад 2,07 да 97 ,52 беларускія рублі.

Звесткі аб маючых адбыцца аўкцыёнах можна атрымаць з наступных крыніц:

• друкаваных сродкаў масавай інфармацыі,
• сайт КТГ УП «Гомельгеадэзцэнтр» (http://geodezcentr.by);
• афіцыйныя сайты гаррайвыканкамаў, у раздзелах, прысвечаных зямельным адносінам (www.gomeloblzem.by - сайт галоўнага ўпраўлення землеўпарадкавання Гомельскага аблвыканкама, з дапамогай якога можна перайсці на сайты ўсіх гаррайвыканкамаў).

Паведамленне аб правядзенні аўкцыёну публікуецца ў сродках масавай інфармацыі не пазней, чым за 30 дзён да даты правядзення аўкцыёну.

Для ўдзелу ў аўкцыёне неабходна:

1. падаць заяву аб удзеле ў аўкцыёне ў камісію па арганізацыі і правядзенні аўкцыёнаў;
2. прадставіць квітанцыю аб аплаце сумы задатку;
3. прад'явіць дакумент, які сведчыць асобу, або даверанасць, выдадзеная ва ўстаноўленым заканадаўствам парадку, або дакумент, які пацвярджае паўнамоцтвы службовай асобы;
4. заключыць пагадненне з мясцовым выканаўчым камітэтам або па яго даручэнні з дзяржаўнай арганізацыяй па правядзенні аўкцыёнаў.

Гэта кароткі пералік тых дзеянняў, якія неабходна здзейсніць, каб прыняць удзел у аўкцыёне.

Абітурыент 2020: «Хачу стаць землеўпарадчыкам!»

У жыцці кожнага чалавека надыходзіць момант прыняцця важных рашэнняў, якія вызначаюць яго далейшы шлях. Пытанне выбару прафесіі, несумненна, з'яўляецца такім.

Якую прафесію выбраць і як быць запатрабаваным на рынку працы ў будучыні? Якая прафесія прынясе і задавальненне, і фінансавы дабрабыт? Гэтымі пытаннямі задаецца кожны абітурыент.

Мы прапануем Абітурыентам 2020 прыгледзецца да такой прафесіі як землеўпарадчык!

Не многія ведаюць, у чым сутнасць такой прафесіі. Між тым, землеўпарадкаванне стварае прасторавую аснову і для меліяратараў, і арганізатараў сельскагаспадарчай вытворчасці, архітэктараў і будаўнікоў. Праз землеўпарадкаванне дзяржава ва ўсе часы рэгулявала зямельныя адносіны.

Прафесія землеўпарадчыка па-ранейшаму застаецца запатрабаванай і ў нашы дні.

Хто ж ён, землеўпарадчык? Сёння гэта не проста чалавек-энтузіяст, які любіць родную зямлю, гэта яшчэ і прафесіянал, які мае шырокі спектр ведаў у сучасных інфармацыйных тэхналогіях, геадэзіі, картаграфіі, зямельным і грамадзянскім праве. Менавіта гэты чалавек падрыхтоўвае да разгляду матэрыялы дзяржаўнага зямельнага кадастра, праводзіць аналіз выкарыстання земляў.

Адзіным цэнтрам падрыхтоўкі кадраў вышэйшай кваліфікацыі для землеўпарадкавальнай галіны рэспублікі з'яўляецца землеўпарадкавальны факультэт УА "Беларуская дзяржаўная сельскагаспадарчая акадэмія". Цяпер на землеўпарадкавальным факультэце вядзецца падрыхтоўка інжынераў па спецыяльнасцях "Землеўпарадкаванне", "Зямельны кадастр", і спецыялізацыі "Геадэзічнае забеспячэнне кадастра і землеўпарадкавання".

ВНУ расчыніць свае дзверы перад усімі зацікаўленымі 4 красавіка, 25 красавіка, 23 траўня 2020 года. Менавіта гэтымі днямі пройдуць мерапрыемствы "Дні адчыненых дзвярэй", прыняўшы ўдзел у якіх абітурыенты змогуць даведацца інфармацыю па пытаннях паступлення, наведаць навучальныя базы акадэміі, батанічны сад і спартыўны комплекс. А таксама паглядзець на свае вочы на жыццё студэнтаў-землеўпарадчыкаў, якія ўжо адбыліся.

Быць студэнтам аднаго са старэйшых факультэтаў нашай рэспублікі ганарова і прэстыжна! Запрашаем Вас паступаць на землеўпарадкавальны факультэт!

За атрыманнем падрабязнай інфармацыі звяртайцеся ва УА «Беларуская дзяржаўная сельскагаспадарчая акадэмія», па тэлефонах 8 (02233) 7-96-44 - дэкан, 7-96-56 - метадыст. Электронны адрас: Гэты адрас электроннай пошты абаронены ад спам-ботаў. У вас павінен быць уключаны JavaScript для прагляду.

Наша Радзіма - Беларусь. Гэта краіна з тысячагадовай гісторыяй, якая славіцца сваімі зялёнымі прасторамі, бязмежнымі лясамі і палямі, чыстымі дагледжанымі гарадамі і багатай прыродай.

Шмат зрабіла ў гэтым кірунку, але прырода ў сваім пастаянным сезонным абнаўленні не дае спыняецца на дасягнутым.

Падраздзяленнямі па землеўпарадкаванні гаррайвыканкамаў праводзіцца штодзённая праца па выяўленні парушэнняў у ахове і выкарыстанні зямель, прымаюцца меры да іх устаранення, навядзення парадку на зямлі.

Па стане на 18.03.2019 г. на тэрыторыі Гомельскай вобласці праведзены работы па навядзенні парадку на 647,86 га земляў, якія раней не выкарыстоўваюцца або неэфектыўна выкарыстоўваюцца, у тым ліку:

• на землях сельскагаспадарчых прадпрыемстваў Гомельскай вобласці (185,44 га);

• на землях сельскіх населеных пунктаў (32,01 га);

• 427,59 га зямель непрыдатных для вядзення сельскай гаспадаркі (зямлі занятыя драўняна-хмызняковай расліннасцю, балотамі) перададзена лесагаспадарчым арганізацыям для вядзення лясной гаспадаркі;

• 2,82 га выдзелена грамадзянам у выніку пераразмеркавання зямель сельскіх населеных пунктаў.

У тым ліку ўцягнута ў сельскагаспадарчы абарот 217,45 га зямель, якія раней не выкарыстоўваліся.

Клопат аб зямлі - гэта абавязак не толькі дзяржаўных органаў, але і абавязак кожнага грамадзяніна.

Кожны землекарыстальнік павінен быць руплівым гаспадаром свайго зямельнага ўчастка, выкарыстоўваць яго па мэтавым прызначэнні, падтрымліваць парадак і добраўпарадкоўваць. І толькі так мы зможам захаваць наша галоўнае багацце - зямлю.

Надышоў момант праявіць сябе і сваім клопатам аб зямлі і прыродзе ўпісаць сваё імя ў гісторыю сваёй малой радзімы, гэтага невялікага кавалачка планеты Зямля!

У мяне ў садовым таварыстве ёсць участак. Сусед вырашыў добраахвотна адмовіцца ад зямельнага ўчастка, прадстаўленага яму для калектыўнага садоўніцтва. Ці магчыма, каб адмова была на карысць канкрэтнага грамадзяніна, г.зн. мяне? (Аляксандр)

Пры добраахвотнай адмове ад зямельнага ўчастка, прадастаўленага для калектыўнага садоўніцтва, раённы выканаўчы камітэт, на тэрыторыі якога размяшчаецца зямельны ўчастак, пасля яго адабрання абавязаны згодна з пунктам 4 Указа Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь ад 27 снежня 2007 г. № 667 "Аб адабранні і прадастаўленні зямельных участкаў" уключыць гэты зямельны ўчастак у пералік (вольных) незанятых зямельных участкаў для наступнага яго прадастаўлення.

Пералікі свабодных (незанятых) зямельных участкаў падтрымліваюцца мясцовымі выканаўчымі камітэтамі ў актуальным стане, штомесяц абнаўляюцца і размяшчаюцца на інфармацыйных стэндах і афіцыйных сайтах дадзеных органаў у сетцы Інтэрнэт, а таксама могуць распаўсюджвацца іншымі даступнымі спосабамі.

Прадастаўленне зямельных участкаў ажыццяўляецца толькі з пераліку свабодных (незанятых) зямельных участкаў раённым выканаўчым камітэтам для калектыўнага садоўніцтва без правядзення аўкцыёну, за выключэннем некаторых садоўніцкіх таварыстваў Гомельскага і Калінкавіцкага раёна, уключаных рашэннем Гомельскага аблвыканкама9. 813, на тэрыторыі, якіх зямельныя ўчасткі прадастаўляюцца грамадзянам толькі па выніках аўкцыёнаў.

Такім чынам, адмовіцца ад зямельнага ўчастка на карысць іншага грамадзяніна нельга.

У мяне ёсць зямельны ўчастак на тэрыторыі Гомельскай вобласці. З уласнікам суседняга ўчастка ўвесь час адбываюцца канфлікты, з нагоды праходжання мяжы паміж участкамі і ўсталяванага на ёй плота. Дакументы на зямельныя ўчасткі аформлены. Падкажыце, куды я магу звярнуцца за вымярэннем і аднаўленнем межаў участку? (Уладзімір).

Парадак аднаўлення і замацавання межаў зямельных участкаў устаноўлены Інструкцыяй аб парадку дзялення, зліцця зямельных участкаў і правядзенні работ па ўстанаўленні (аднаўленні) і замацаванні мяжы зямельнага ўчастка, а таксама па змяненні мяжы зямельнага ўчастка, зацверджанай Пастановай Дзяржаўнага камітэта па маёмасці ад 30.09. 2016 года № 18.

Згодна з указанай Інструкцыяй, работы па аднаўленні межаў праводзяцца ў дачыненні да зямельных участкаў, межы якіх аднаўляюцца ў наступных выпадках:

• пры вырашэнні зямельных спрэчак,

• на падставе судовых пастаноў;

• на падставе заяў грамадзян, індывідуальных прадпрымальнікаў і юрыдычных асоб, якія з'яўляюцца праваўладальнікам.

Выканаўцамі названых работ выступаюць наступныя арганізацыі:

• арганізацыі па землеўпарадкаванні, падпарадкаваныя Дзяржаўнаму камітэту па маёмасці Рэспублікі Беларусь (далей - Дзяржкаммаёмасць), іх даччыныя унітарныя прадпрыемствы (напрыклад, РДУП ПІ «Гомельгіпразем» - ( http://gomelgiprozem.by/, РУП «ГАГРыЗК» - http://gagrzk.by/) ,

• камунальнае тапографа-геадэзічнае ўнітарнае прадпрыемства «Гомельгеадэзцэнтр» - пры выкананні работ у межах г.Гомеля (http://geodezcentr.by/ ),

• іншыя юрыдычныя асобы і індывідуальныя прадпрымальнікі, якім устаноўчымі дакументамі прадастаўлена права ажыццяўляць віды эканамічнай дзейнасці "землеўпарадкаванне" і "геадэзічная і картаграфічная дзейнасць".

Пры гэтым, названыя работы, (акрамя выпадкаў змянення нефіксаванай мяжы зямельнага ўчастка або ўстаранення памылак) выконваюцца на падставе дагавораў падраду.

У выпадку выяўлення факту парушэння межаў і самавольнага занятку сумежным землекарыстальнікам Вашага зямельнага ўчастка, Вы маеце права звярнуцца з адпаведнай заявай у мясцовы выканаўчы камітэт па месцы знаходжання зямельнага ўчастка. Пасля чаго ўладальніку сумежнага ўчастка будзе выдадзена прадпісанне аб прывядзенні межаў зямельнага ўчастка ў адпаведнасць з правазасведчвальнымі дакументамі.

2018 год аб'яўлены ў Рэспубліцы Беларусь Годам малой Радзімы.

У Гомельскай вобласці традыцыйна надаецца вялікая ўвага добраўпарадкаванню тэрыторый. Парадак на землях населеных пунктаў, у першую чаргу сельскіх, напрамую залежыць ад наяўнасці старых і пустых дамоў.

Старыя, пустуючыя дамы на вуліцах - непрывабны бок любога населенага пункта. Усё гэта, як правіла, нечая ўласнасць, кімсьці пабудаваная, кімсьці набытая па дамове, кімсьці атрыманая ў спадчыну.

Уласнікі нерухомай маёмасці абавязаны самастойна сачыць і клапаціцца пра свае жылыя дамы. І гаворка ідзе не толькі аб фасадах, захаванні санітарных нормаў, але перш за ўсё аб добраўпарадкаванні сваіх зямельных участкаў. Аднак, як паказвае практыка, нажаль, не ўсе з іх разумеюць і ведаюць аб сваіх абавязках, не ведаюць аб адказнасці, якая сёння, на ўзроўні адміністрацыйнай, прадугледжана за невыкананне або неналежнае выкананне правамоцтваў уласніка. Больш за тое, многія з іх доўгія гады карыстаюцца зямлёй, не імкнучыся пры гэтым аформіць дакументальна свае правы на яе.

З мэтай падтрымання парадку на зямлі быў прыняты Указ Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь № 100 «Аб мерах па ўдасканаленні ўліку і скарачэнні колькасці пустых і трухлявых дамоў у сельскай мясцовасці». У дакуменце вызначаны з аднаго боку абавязкі ўласніка, з другога боку абавязкі мясцовай улады па выяўленні пустых і старых дамоў, эфектыўнаму выкарыстанню і навядзенню парадку на тэрыторыі населеных пунктаў. За мінулы год у гэтым напрамку праведзена значная работа.

Даведачна: за 2017 год на тэрыторыі Гомельскай вобласці выяўлены 9701 пустуючы і стары дом. З іх знесена - 3071 дом.

З мэтай далейшага ўдасканалення працы, 4 верасня 2018 г. Прэзідэнтам Рэспублікі Беларусь быў падпісаны Указ № 357 "Аб пустых і старых дамах". Асобныя кіраўнікі Указа ўступаюць у законную сілу ўжо з 07.12.2018 г.

Новы Указ распаўсюджвае сваё дзеянне на ўсю тэрыторыю Беларусі, а не толькі на сельскую мясцовасць, як гэта было раней. Пры гэтым прапануюцца розныя варыянты ўцягвання ў абарот пустых і старых дамоў, прызнаных камунальнай уласнасцю.

З мэтай уцягвання земляў пасля зносу старых і пустых дамоў у абарачэнне, надання ім «другога дыхання», названыя землі перадаюцца як сельскагаспадарчым прадпрыемствам, лясгасам так і грамадзянам для індывідуальнага будаўніцтва і агародніцтва. І той кавалак зямлі, які доўгі час быў без належнага клопату і ўвагі, зноў знаходзіць гаспадара, а разам з ім парадак і клопат.

Даведачна: пасля зносу пустых і старых дамоў у 2017 г. уцягнута ў сельскагаспадарчы абарот 746,15 га зямель, перададзена дзяржаўнаму лясному фонду - 39,23 га, перададзена грамадзянам - 98, 65 га.

Варта памятаць, што Зямля - гэта наша багацце! І кожны з нас павінен аберагаць і шанаваць яе. Наша мэта - падтрымліваць парадак на зямлі, добраўпарадкоўваць населеныя пункты, як для нас, так і для будучых пакаленняў!

частка 1

частка 2

частка 3

частка 4